У Львові розробили прототип соціального житла, який відповідає сучасним вимогам енергоефективності та знаходиться на вул. Миколайчука. Про досвід реалізації такого проєкту розповів директор КП “Львівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Юрій Теліпський.
Виступ відбувся 15 вересня у Києві в межах воркшопу “Реформування житлової сфери в Україні: забезпечення доступу до належного житла для всіх”. Під час заходу обговорювали підходи до створення доступних житлових рішень для різних категорій населення та шляхи впровадження сучасних стандартів у будівництві.
Будинок на вул. Миколайчука у Львові став першим із серії з восьми житлових блоків, які зможуть забезпечити помешканням близько 700 осіб. Основними мешканцями таких будинків мають стати внутрішньо переміщені особи та люди, що проходять реабілітацію.
У міській раді зазначають, що цей проєкт є частиною комплексної програми розвитку соціального житлового фонду Львова, спрямованої на підтримку найбільш вразливих категорій населення.
Житловий комплекс має низку ключових характеристик, які відрізняють його від більшості сучасних будівель:
- Енергоефективність. Будинок відповідає класу “А”, що перевищує встановлену донором вимогу «не нижче класу “B”;
- Економічність. Витрати мешканців на комунальні послуги втричі менші, ніж у середньому в новобудовах;
- Інклюзивність. Усі квартири повністю адаптовані для потреб людей з інвалідністю: облаштовані безбар’єрні входи та продумане планування;
- Швидкість реалізації. Будівництво комплексу завершили всього за рік і два місяці.
“Наш будинок є повністю інклюзивним і високоенергоефективним. Ми отримали енергосертифікат класу А, і зараз споживання електроенергії, тепла й води становить від 100 до 1400 грн на одну квартиру. Це дуже високий показник енергоефективності”, — зазначив Юрій Теліпський.
Юрій Теліпський наголосив, що одним із ключових інструментів у створенні якісних житлових рішень стали архітектурні конкурси. За його словами, саме вони дають змогу отримати найкращі концепції та функціональні проєкти.
“Чиновники не знають, як найкраще збудувати житло. Архітектори мають досвід і в Україні, і за кордоном. Ми завжди проводимо конкурс, щоб отримати якісний концепт і функціональне рішення”, – додав посадовець.
Водночас реалізація проєкту супроводжувалася низкою викликів. Серед них — дефіцит кваліфікованих будівельників, затримки, пов’язані з процедурами Казначейства, а також нестача інженерів, здатних обслуговувати високотехнологічні будинки.
Як можливі шляхи подолання цих проблем Теліпський назвав розвиток навчальних програм для управителів та інженерів, активне залучення мешканців до процесів управління через створення “рад мешканців”, а також інтеграцію житлових будинків із соціально важливими просторами, такими як бібліотеки чи громадські центри.
