У суботу, 21 березня, у Львові відбулася публічна консультація з мешканцями щодо можливих сценаріїв розвитку північної частини міста. Під час відкритої зустрічі п’ять міжнародних команд архітекторів і містопланувальників із різних країн Європи представили свої концепції розвитку території.
Захід проходив у форматі ярмарку: кожна команда презентувала напрацювання на окремому стенді. Учасники могли вільно пересуватися між ними, порівнювати підходи, спілкуватися з авторами проєктів та ділитися власним досвідом — що вже працює, чого бракує і які зміни є найважливішими для повсякденного життя, безпеки та якості середовища у Шевченківському районі.
Подія стала частиною процесу формування сценаріїв розвитку території “Львів Північний” у межах тестового планування.
Територія тестового планування розташована на півночі Львова, у межах Шевченківського району, і охоплює близько 690 гектарів. Територія окреслюється Брюховицьким лісом на заході, Малехівським лісом та межею міста на півночі, а також міськими магістралями — вулицями Жовківською, Богдана Хмельницького, Гетьмана Мазепи та Замарстинівською — на сході та півдні.
У обговоренні взяли участь близько 200 осіб, серед яких мешканці району, працівники та користувачі місцевої інфраструктури, представники громадських організацій, бізнесу, депутати та інші зацікавлені особи.
Під час обговорення учасники поділилися власним досвідом життя в районі, що дозволило командам краще оцінити потреби в транспорті, інфраструктурі та якості міського середовища. Зокрема, мешканці висловилися проти активного транзитного руху через район, водночас наголошуючи на необхідності облаштування виїздів, розвитку зручних локальних зв’язків та покращення громадського транспорту. Усі коментарі мешканців будуть опубліковані у звіті, який отримають команди для доопрацювання своїх пропозицій.
“Ми розпочали цей процес, щоб узгодити всі інтереси мешканців, громади, багатьох кооперативів, які тут є, де люди мешкають в однородинних будинках і не мають достатньо доріг, де є потреби розвитку інших локацій, соціального житла, лікарень тощо. Тому щоб узгодити всі ці елементи в ширшій території північної частини Львова — ми розпочали тестове планування спільно з нашими партнерами та експертами з європейських країн і за підтримки міста Цюрих і кантону Цюрих”, — розповів Антон Коломєйцев, головний архітектор Львова.
Окрім цього мешканці, які мають у межах проєкту власні земельні ділянки та будинки, цікавилися, як саме запропоновані рішення можуть вплинути на їхню власність. У відповідь Антон Коломєйцев зазначив, що проєкт розроблятимуть із урахуванням зауважень громади, зокрема й тих, що стосуються приватних ділянок і житла.
Усі зібрані на публічній консультації зауваження та пропозиції будуть опрацьовані та передані проєктним командам та Консультативній раді, які визначать, як саме вони будуть враховані в наступній роботі.
Північний Львів складається з кількох історичних шарів: приміського села Збоїща, радянських житлових кварталів і великих масивів садових кооперативів, частина з яких трансформувалися в однородинне житло чи житлові квартали. Саме ця багатошаровість формує сучасний характер території, але водночас створює фрагментовану структуру, де вулиці, зв’язки й публічні простори потребують кращого узгодження.
Серед основних завдань тестового планування:
- створення цілісної просторової структури території;
- напрацювання пропозицій щодо збалансованого розвитку громадських об’єктів, зокрема муніципальної екосистеми проєкту “UNBROKEN”, житлової забудови, соціальної, транспортної та інженерної інфраструктури;
- збереження та посилення екологічних характеристик території через розвиток зеленого і водного каркасів;
- визначення етапності подальшої деталізації та реалізації рішень у наступних фазах планування.
У тестовому плануванні Північного Львова беруть участь п’ять команд:
- Hosoya Schaefer Architects (Швейцарія) спільно з ATO-Bel architects (Львів);
- Agence TER і Martin Duplantier Architectes (Франція) разом з Urbaideas та Room⁶⁶ (Львів) і Burø (Київ);
- Karres en Brands (Нідерланди) у співпраці з Drozdov & Partners (Львів);
- West 8 (Нідерланди) разом з AVR Development (Львів);
- Studio Vulkan (Швейцарія) спільно з ABMK (Львів).
Можливі сценарії розвитку північної частини міста наразі є лише напрацюваннями в межах тестового планування. Це попередні концепції, які слугують основою для обговорення та подальшого доопрацювання, а не затверджений фінальний план. Водночас усі п’ять команд, попри роботу над окремими концепціями, надалі спільно працюватимуть над проєктом загалом.
Проєктні команди повинні дотримуватися завдання, але можуть вирішувати заданий розподіл з певною свободою. Це забезпечує узгодженість, різноманітність та самодостатність кожного розвитку, тоді як загальна концепція та ефективність контролюється містом.
Які концепції пропагує кожна з команд?
Hosoya Schaefer Architects (Швейцарія) спільно з ATO-Bel architects (Львів):
- Гаражні кооперативи:
Трансформація земель, що неефективно використовуються.
Потенційна заміна на багаторівневі паркінги з доповненням громадських фунцій, яких наразі бракує. - Існуюча радянська монофункційна житлова забудова:
Нічний простір vs. визначений простір. Зміна парадигми.
Змішане ущільнення як рушій змін. Вільні від автомобілів подвір’я та підземні паркінги під новою забудовою. - Маловоаерхова приватна забудова:
Уникнення “клаптикової” забудови.
Муніципальне реагування для визначення майбутньої структури міської тканини. - Надмірно широкі профілі існуючих вулиць:
Ущільнення впорядкування змішаною забудовою біля зупинок громадського транспорту для формування комфортного масштабу вулиці.
Інтеграція транспортних хабів у рельєф. - Існуюча розрізнена забудова:
Гармонійна інтеграція фрагментованої забудови у нову міську тканину. Створення нових зв’язків, спільний публічний простір, стандартизація через дизайн-код, соціальна інфрастуктура.
Agence TER і Martin Duplantier Architectes (Франція) разом з Urbaideas та Room⁶⁶ (Львів) і Burø (Київ):
- Природний горизонт / Місто лісу.
- Низька щільність для високої якості життя. Ціль: 30 000 мешканців;
- Життя у місті-саду.
- Робота у центральному парку.
- Лікарня з панорамним видом.
- Нове життя старого району.
- Життя у долині семи ставів.
Karres en Brands (Нідерланди) у співпраці з Drozdov & Partners (Львів):
- Вулиця Мазепи і Миколайчука та розширення системи “UNBROKEN”. Перший етап розвитку спрямований на створення міцної міської інфраструктури для майбутнього розширення міста на північ. Дві головні вулиці будуть перетворені на зелені та жваві бульвари з добре налагодженою транспортною системою, і вздовж цієї основної інфраструктури вже зараз може розвиватися система “UNBROKEN”.
- Зміцнювати та розширювати існуючі сусідські спільноти. За допомогою розроблених інструментів для місцеорієтованого та стійкого міського розвитку, що зосереджуються на створенні жвавих мікрорайонів, можна сприяти подальшому розвитку існуючих мікрорайонів. При цьому завжди приділяється особлива увага ландшафту, топографії та існуючим структурам.
- Нові мікрорайони та різноманітний район. У наступних етапах будуть додані нові мікрорайони. Залежно від потреб та розташування — з високою або низькою щільністю забудови.
- Правила співжиття в мікрорайоні. Мікрорайони — це цінні та багатогранні структури, які можуть забезпечити мешканцям району, наприклад, “Львів – Північ”, безпечне, надихаюче та впізнаване середовище для життя. Допомогти в цьому можуть рекомендації з містобудування. Дослідження та ідеї щодо таких тем, як розміщення та масштаб об’єктів інфраструктури в межах району, існують вже давно, і команда адаптує їх спеціально для даного району.
- Принцип формування району. Реновація просторової структури цих вулиць має на меті створення передумов для нової локальної економіки, залучення нових мешканців. Такий підхід сприяє розвитку стійких сусідств, у яких громадські простори, житло та локальні функції взаємодіють як єдина система.
- Багатофункціональна типологія та озеленення. Типологія ущільненя забудови базується на принципі вертикальної інтеграції громадських фунцій, локальних сервісів для мешканців та житлових поверхів. Кожна з зелених типологій формує власний просторовий характер і взаємодії з іншими, утворюючи багатомасштабну систему.
- Структура. Структурий план підсилює існуючі міські осі, зокрема вулиці Мазепи та Миколайчука, формуючи сильне міське ядро у напрямку північ-південь. Реновація просторової структури цих вулиць має на меті створення передумов для нової локальної економіки та залучення нових мешканців. Програма функціонального наповнення передбачає впровадження місць для роботи, сервісів та дозвілля мешканців, сприяючи створенню стійкої спільноти у радіусі пішохідної доступності.
- Поступове ущільнення забудови. Висота будівель відіграє важливу роль в існуючій забудові, і при обережному, але ефективному збільшенні щільності забудови. Вона допомагає структурувати мікрорайон та надає місцям виразності.
West 8 (Нідерланди) разом з AVR Development (Львів):
- Зона Дачі:
Тимчасове замороження забудови: пауза для стратегічного планування.
Дизайн-код: чіткі правила щодо типів, висотності та щільності забудови.
Котекстне малоповерхове ущільнення: збереження сільського характеру припомірному розвитку.
Розвиток громади: створення спільних просторів і зон взаємодії.
Інтегрована мобільність: зелені паркінги та локальні мобільні хаби. - Зона Північне селище:
Контекстне ущільнення: різні типи житла від від індивідульного до малоповерхового біля магістралей і набережної.
Соціальна інфраструктура: інтеграція громадських просторів і рекреацій.
Активація набережної: відновлення зв’язку з річкою та її використання.
Паркувальні хаби: впорядкування доступу й зменшення стихійного паркування. - Зона Вулиця Мазепи:
Активні фасади: безперервна лінійна комерція вздовж вулиць;
Інтенсифікація забудови: активні перші поверхи, модернізація та змішане використання;
Веломережа: інтерація в міську систему;
Ландшафтний каркас: ліс як ключовий рекреаційний простір;
Заспокоєння руху: нижчі швидкості, пріоритет громадського транспорту;
Структуроване паркування: перехід до багаторівневих та підземних рішень. - Зона Вулиць Гетьмана Мазепи – Миколайчука:
Активні перші поверхи: впорядкована комерція замість кіосків.
Модернізація фасадів: підвищення енергоефективності та якості вигляду.
Мобільність і паркування: створення хабів замість стихійного паркування.
Змішане ущільнення: нова компактна забудова для різноманіття функцій. - Зона екосистеми “UNBROKEN”:
Бульвар поєднує лікарню “UNBROKEN” на півдні з бізнес-районом, університетським і спортивними кампусами на півночі. По краях кампусу функції змішані з житловою забудовою для ветеранів, студентів, експатів та сімей.
Невеликі парки та зелені долини з’єднують навколишню забудову із зеленим бульваром “UNBROKEN” і системою громадського тарнспорту. - Нові мережеві мобільності:
Місто Львів забезпечить необхідну інфраструктуру для ІВА, включаючи новий залізничний вокзал, мережі громадського транспорту, велосипедні та пішохідні мережі, необхідні підземні комунікації, електропостачання та інше. - Парцеляція на ділянки:
Ділянку буде розділено на менші ділянки із заздалегідь визначеним шрих-кодом (співвідношенням) або зручностями із функціями.
Studio Vulkan (Швейцарія) спільно з ABMK (Львів):
- Топографія:
Історично долини Львова визначили структуру міської інфраструктури та розвитку. Тому генеральний план підсилює цю просторову логіку, концентруючи щільність забудови в долинних коридорах, водначас зберігаючи довколишні пагорби як відкриті ландшафти. Замість нав’язування урбаністичної форми labula rasa, стратегія ґрунтується на адаптації та обережній інтенсифікації наявних просторових структур. - Велика зелена система:
Ділянка розташована в межах безперервної ландшафтної системи, що складається з лісів, сільськогосподарських угідь і міських зелених коридорів. Разом ці елементи формують Велику зелену систему. - Морфологія “пелюстки”:
Майбутня міська структура організована у просторові одиниці, які називаються “пелюстками”. Кожна пелюстка функціонує як кластер району, підключений до ширшої мережі мобільності, водночас зберігаючи виразну локальну ідентичність. Ці одиниці розвиваються поступово, слідуючи існуючим дорогам, топографії та ландшафтним структурам. У межах кожної пелюстки житлові території, продуктивні ландшафти та громадські простори формують цілісну структуру поселення, що нагадує село, інтегроване в ландшафт. Замість запровадження жорстоких сіток або суперкварталів система пелюсток дозволяє розвитку відбуватися поступово через формування та поєднання окремих районів. - Міська мережа:
Інтеграція північної частини Львова до міста потребує цілісної системи мобільності, а не просто розширення вуличної мережі. З огляду на відносно низьку залежність Львова від автомобілів, основну увагу слід приділити розвитку громадського транспорту, велосипедної інфраструктури та створенню пішохідних міських районів. Долина стає головним коридором мобільності, який передбачається як ландшафтний парк, що інтегрує трамвайні лінії, велосипедні маршрути, пішохідні простори та зелену інфраструктуру. Другорядні вулиці підтримують локальну активність і соціальну взаємодію, а не виконують виключно функцію транспортних артерій. Існуючі залізничні станції також можуть бути перетворені на вузли мобільності, що поєднують регіональний транспорт із локальними мережами та посилюють інтеграцію району з ширшим міським середовищем. - Щільність у долинах
Міська щільність формується відповідно до логіки ландшафту. Долини, де зосереджені інфраструктура та мережі мобільності, є найбільш придатними місцями для інтенсивного розвитку. Уздовж цих коридорів щільніші кластери житла, сервісів і громадських функцій формують нові міські центри. Концентрація щільності в долинах дозволяє уникнути розпорошення забудови у вразливих ландшафтах. Навколишні пагорби переважно зберігаються як відкриті та продуктивні території, створюючи чіткий просторовий зв’язок між міським життям у долинах та екологічною безперервністю на пагорбах. - Центри та кампусне життя
Уздовж мережі мобільності формується послідовність невеликих локальних центрів. Це не великі комерційні райони, а компактні громадські простори, де відбувається повсякденне життя — місця для зустрічей, покупок і соціальної взаємодії. Поки центри в долинах підтримують активне міське життя, пагорби пропонують спокійні громадські ландшафти для відпочинку та рекреації. Сільськогосподарські продукти, вирощені на пагорбах, можуть обмінюватися на ринках у долинах, продовжуючи історичний зв’язок між містом і продуктивними ландшафтами. Розподілена мережа кампусів виступає каталізатором розвитку. Освітні заклади, студентське житло, бібліотеки та спортивні простори розміщуються по всьому району, дозволяючи студентам активізувати публічне життя і підтримувати поступове формування міських спільнот. - Укорінені пагорби
Пагорби формують екологічний відповідник міської долини. Існуючі дачні території можуть еволюціонувати в укорінені пагорби — громадські ландшафти, що поєднують екологічну безперервність із колективними видами діяльності. Громадські сади, майстерні та маломасштабне житло можуть розвиватися тут, зберігаючи рельєф і рослинність. Метою є збереження безперервних екологічних коридорів, доступних ландшафтів і активних громадських просторів. Муніципальні програми обміну землею могли б підтримати цю трансформацію, переміщуючи приватні ділянки на схилах ближче до долини та водночас звільняючи території для спільних ландшафтних програм. Між долиною та пагорбами терапевтичний ландшафт створює поступовий перехід від міського простору до природного середовища. - Безперервний шлях
Безперервний пішохідний ландшафтний маршрут з’єднує всі частини Північного Львова. Незалежний від автомобільної інфраструктури, цей шлях поєднує ринки, школи, спортивні зони та громадські простори, проходячи вздовж існуючих зелених коридорів. Маршрут пролягає через різноманітні ландшафти — від міських центрів до укорінених пагорбів, сільськогосподарських полів і лісових узлісь — поєднуючи новий район з історичним містом і навколишніми природними територіями. Більше ніж просто маршрут мобільності, цей шлях виступає просторовою ниткою, що об’єднує всю територію. Він перетворює Північний Львів на інтегрований міський ландшафт, де екологічні системи, громадське життя та міський розвиток співіснують.
До процесу на ключових етапах також залучена консультаційна група, що має допомогти врахувати ширший спектр місцевих знань, інтересів та поглядів різних середовищ та установ. До групи входять представники мешканців, громадських організацій, державних установ та експертних середовищ, депутати, а також представники спільнот ветеранів.
Після даного заходу команди продовжать доопрацьовувати свої проєктні пропозиції. На початку липня відбудеться проєктна презентація, де всі охочі, зокрема й мешканці, зможуть побачити фінальні результати.
