30 січня у Львові відбулося засідання архітектурно-містобудівної ради, на якому розглянули концепцію нового багатофункціонального будівництва на вул. Шевченка, 44, із знесенням існуючих споруд.
Головний архітектор проєкту Сергій Іванов-Костецький представив макет майбутньої забудови. Йдеться про невеликий комплекс із виходом на вул. Шевченка, на місці нинішнього кафе у стилі 2000-х років.
Проєктована будівля розташована у зоні 2–9, що належить до комплексної охоронної зони пам’яток місцевого значення. За висновком Офісу охорони культурної спадщини, гранична висота забудови становить 15 м — це чотири поверхи з високим цокольним рівнем. Ділянка також відноситься до зони Ж-3 і розташована у щільно забудованому кварталі.
При формуванні концепції врахували сусідні забудови: семиповерховий будинок поруч, шестиповерхові споруди зі сходу та дві двоповерхові будівлі кінця XIX — початку XX століття. Планувальне рішення передбачає приблокування нового об’єкта до фаєрмуру двоповерхового історичного будинку.
Між основним корпусом і передньою будівлею передбачена тераса, яка накриває паркінг та водночас стане відкритим простором для кафе. Це дозволяє збільшити кількість вікон у задній частині будівлі, де планується невеликий готель.
Архітектори передбачили сучасне архітектурне рішення з навісними фасадами та великою кількістю скла. Бокові фасади будуть глухими. Окремо продемонстровано поверхові плани та схему евакуації, враховано перепад рельєфу на боковому фасаді.
Під час обговорення члени ради звернули увагу на безпеку пішоходів, зокрема вузький тротуар уздовж будівлі та виїзд з паркінгу. Архітектори запропонували об’єднаний пішохідно- проїзний простір і можливе встановлення “лежачих поліцейських” для зменшення швидкості руху авто. Класичний тротуар перед паркінгом не передбачено.
Дискусію викликав також проїзд навколо будівлі, частково за межами земельної ділянки. Члени ради наголосили на необхідності оформлення відповідних земельних відводів. Архітектори уточнили, що у випадку надзвичайної ситуації спецтехніка зможе заїжджати по міських землях, а вікна орієнтовані на північ.
Архітектор Тарас Бєляєв порушив питання взаємодії нового об’єкта із сусіднім історичним будинком зі західної сторони. Головний архітектор зазначив, що на фасаді сусіднього будинку є два самовільні вікна, а власник уже викупив квартиру, проте юридичне об’єднання об’єктів поки не здійснено.
Члени ради висловили зауваження щодо фасаду, який виходить на вул. Шевченка, наголосивши, що він має більше відповідати історичному характеру забудови, масштабам і пропорціям сусідніх будівель.
Замовницею будівництва є громадянка Ірина Ханащак, якій у 2024 році міська рада надала земельну ділянку на вул. Шевченка, 44 в оренду на 10 років. У лютому 2025 року ділянку продали їй за 3 693 222 грн. Площа ділянки становить 0,0480 га.
