Вчора, 24 січня, головний архітектор Львова Антон Коломєйцев видав містобудівні умови і обмеження ТОВ «Ряснянська Девелоперська Компанія» для будівництва будинку змішаного використання. Йдеться про забудову території колишніх закинутих складів неподалік вул.Шевченка, що на Рясне-1.
Заплановано будівництво 5-6-7-поверхового будинку змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах, підземною автостоянкою і розміщення у перших поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Брюховицькій, 35. З комерції тут планують зробити магазини, аптеки, хімчистки, перукарні, а також офіси. Згідно з зонінгом Шевченківського району, ділянка, на якій планують будівництво, знаходиться в зоні Г-2, котра дозволяє розміщення таких будівель.
Для комфортного проживання передбачена спеціальна зона відпочинку та дитячий майданчик. Задля збереження естетики і чистоти території встановлять підземний смітник, що дозволить ефективно керувати відходами. Комплекс буде забезпечено укриттям в підвалі згідно з новими вимогами МНС (обігрів, санвузли, ліжка, запас води, окремий евакуаційний тунель-вихід).
Комплекс обладнають паркінгом загального користування, що забезпечить місця для автомобілів мешканців будинку та їх гостей. За розрахунками відповідно до стандартів забезпечення якісного житлового будівництва у Львові, територія міститиме 132 паркомісця, із них 122 – підземних та 10 – наземних, із заїздом зі сходу та півдня.
Проєкт також передбачає забезпечення гармонійної інфраструктури для зручності мешканців. Зокрема, легкий доступ до громадського транспорту, оскільки поруч знаходяться зупинка громадського транспорту на вулиці Шевченка та станція міської електрички на вулиці Брюховицькій.
Зазначимо, що ТОВ «Ряснянська Девелоперська Компанія» надала гарантійний лист про те, що компанія власним коштом реконструює частину вулиці як інвестиційний внесок. А саме: влаштуванням двох смуг руху, кишень для паркування авто, освітлений тротуар для велосипедного та пішохідного руху. Дорога буде коштувати понад 6 млн гривень, її збудують коштом забудовника і передадуть на баланс міста.
Проєктування житлового комплексу здійснювалося з дотриманням вимог ДБН. Проєкт розглядався на засіданні архітектурно-містобудівної ради при Управлінні архітектури ЛМР і отримав позитивний висновок цієї ради.
