У Львові підбили підсумки Всеукраїнського відкритого архітектурного конкурсу на проєкт соціального житла, яке планують звести поруч із чинним комплексом на вулиці Миколайчука. Попередньо йдеться про забудову ділянки площею 3,8 гектара, де передбачено близько тисячі квартир для понад 2000 мешканців.
Перемогу в конкурсі здобула архітектурна студія “AVR”. Друге місце посіла команда з Дніпра, третє — львівське бюро “Дроздов та Партнери”.
Як зазначають організатори, головною метою було знайти якісне архітектурне та містобудівне рішення для сучасного соціального житла, яке стане частиною екосистеми “Незламні” та відповідатиме принципам New European Bauhaus — поєднуватиме стійкість, інклюзію, естетику й людяний масштаб.
Йдеться не лише про будівництво житла, а про формування повноцінного міського середовища для різних категорій мешканців — зокрема ветеранів, дітей-сиріт та інших соціально вразливих груп. У перспективі комплекс може стати частиною муніципального житлового фонду.
Фінансування будівництва передбачене в межах кредитно-грантової угоди за підтримки Європейського Союзу та Європейського інвестиційного банку. Конкурс для громад оголосило Міністерство розвитку громад та територій спільно з ЄІБ. За його результатами відібрали кілька громад, які отримають грантову та кредитну підтримку терміном до 30 років.
Загалом у конкурсі зареєструвалися 48 авторів і колективів, із яких 17 подали свої проєктні пропозиції. Журі визначило трійку найкращих.
Перше місце отримав проєкт під шифром 221520 авторського колективу у складі Юліана Чаплінського, Володимира Йосипчука, Богдана Думіча, Людмили Жаловага, Олександра Переновського та Анастасії Ситник — представників львівського підприємства “Авр Девелопмент”.
У департаменті архітектури та просторового розвитку міста відзначили, що проєкт-переможець пропонує сучасне людиноцентричне середовище, яке органічно інтегрується у складний рельєф місцевості. Він поєднує економічну доцільність із якісною архітектурою, а внутрішні двори відкриваються на зелені пагорби Збоїщ.
Концепція передбачає різні типи житла — від кластерних рішень із міністудіями та спільними просторами до традиційних квартир різної площі. Значну увагу приділено спільним зонам для взаємодії мешканців, підтримки та формування сусідських зв’язків, що є особливо важливим для соціального житла та реабілітаційного середовища.
Покрівлі будівель планують використовувати як активні простори — із теплицями та зонами спільного користування. Також проєктом передбачено пішохідний зелений променад, громадську площу, дитячі майданчики та зони відпочинку.
За словами архітектора та члена журі Олексія Образцова, конкурс відзначився відкритістю, якісною підготовкою та високим рівнем поданих робіт. Переможний проєкт вирізняється раціональними рішеннями: гармонійною інтеграцією забудови в ландшафт, формуванням нових вулиць і продуманим зонуванням території, що дозволяє реалізовувати проєкт поетапно без втрати якості середовища.
“Проєкт-переможець має чітку планувальну структуру з поділом на окремі квартали. Це дає змогу реалізовувати його поетапно без втрати цілісності задуму, а також формує нові просторові зв’язки в межах району. Запропоновані техніко-економічні показники є реалістичними та водночас містять певний запас, що відкриває потенціал для можливого зниження щільності на наступних стадіях проєктування. Проєкт пропонує баланс між технологічністю, економічною доцільністю та високою архітектурною якістю середовища. Важливо також, що запропоновані рішення не лише організовують простір, а й створюють передумови для формування спільноти, пропонуючи різноманітні публічні простори та сценарії взаємодії”, — коментує членкиня журі та керівниця міського управління просторового планування Марина Пелещак.
Водночас попереду — складний етап реалізації. Однак сам конкурс уже можна вважати успішним: місто отримало якісний проєкт і шанс на продуманий розвиток цієї території.
“Я дуже радий, що раніше започаткована у Львові традиція проведення архітектурних конкурсів продовжується. Найважливіше, що від самого початку було забезпечено незалежне та об’єктивне оцінювання членами журі — і це зберігається. Цей конкурс не став винятком: переміг проєкт, який підтримала більшість журі. І, певною мірою, колесо історії замкнулося — адже перше місце здобув проєкт авторського колективу, який очолює Юліан Чаплінський”, — коментує член журі конкурсу, архітектор та художник Віктор Кудін.
Друге місце посів авторський колектив із Дніпра під керівництвом Олександра Рябоконя (проєкт під шифром 268 901). У своїй концепції вони запропонували житлову забудову висотою 8–11 поверхів.
Проєкт також передбачає облаштування зон відпочинку та активне озеленення території — зокрема, зелені дахи з трав’янистими рослинами і мохом. Між ними планують розмістити сонячні панелі, які забезпечуватимуть альтернативне енергопостачання.
Друге місце у конкурсі “Соціальне житло на Миколайчука” посів проєкт під шифром 268 901.
Трійку фіналістів замкнув проєкт під шифром 888 409 — його представило львівське приватне підприємство “Дроздов та Партнери”. У своїй концепції автори використали поєднання білого та теракотового кольорів, а висотність забудови передбачили в межах 4–10 поверхів.
У межах конкурсу передбачено три премії: за перше місце переможці отримають 350 тисяч гривень, за друге — 250 тисяч гривень, за третє — 100 тисяч гривень.
