12 серпня відбулося чергове засідання робочої групи з питань мікрорайону “Під Голоском”, під час якого обговорили порушення меж парку “Малоголосківська дебра”.
За словами мешканців вул. Малоголосківської, будівельна компанія “AUROOM” проводила земляні роботи на території парку, зокрема заїхала екскаватором у зону зелених насаджень та пошкодила їх. Люди зафіксували ці роботи на території, де забудовник, за інформацією міста, не мав права їх проводити.
Парк “Малоголосківська дебра” перебуває у підпорядкуванні ЛКП “Зелений Львів” та розташований у межах зони природно-заповідного фонду.
Керуючий справами виконкому та керівник робочої групи з питань “Під Голоском” Євген Бойко повідомив, що Львівська міська рада звернеться до правоохоронних органів, аби вони надали правову оцінку діям забудовника та перевірили зафіксовані факти.
“Я з позиції мешканців на робочій групі відстоюю всі ті питання, які піднімаються. Наскільки розумію, інвестиційною компанією було порушено домовленості. Були виконані роботи в тій місцевості, де вони не мали виконуватись. Якщо вчинено ті чи інші дії, які порушують чинне законодавство, Львівська міська рада застосує відповідні заходи. Скеровуємо звернення у відповідні органи для перевірки. Цей факт є — мешканці це бачили”, — зазначив він.
Компанія погодилася тимчасово призупинити будівельні роботи на цій території.
Мешканці наголошують, що відсутність винесених у натуру меж природно-заповідного фонду не означає відсутності таких меж чи того, що територія не підлягає охороні. Водночас місто готує необхідні документи для офіційного оформлення території як об’єкта природно-заповідного фонду.
Керівниця управління екології та природних ресурсів Галина Микітчак пояснила, що основним природним об’єктом, який має охоронну цінність на цій території, є дебра — яр.
“Важливо, аби в цей яр не втручались і не змінювали гідрологічний режим, адже там сформована специфічна екосистема, рослинний і тваринний світ. Частково вона з’єднана з територією лісництва, і ми на цьому наголошували. Зараз ведемо роботу, щоб розробити всю необхідну документацію для об’єкта природно-заповідного фонду на 4 гектари. Поки що він не має кадастрового номера, але над цим працюємо”, — пояснила Галина Микітчак.
За її словами, для завершення процедури оформлення території як об’єкта природно-заповідного фонду необхідно ухвалити на пленарному засіданні дві окремі ухвали.
Перша стосуватиметься поділу земельної ділянки, яка перебуває на балансі ЛКП “Зелений Львів”, та виділення з неї території площею 4 гектари. Друга ухвала має затвердити ці 4 гектари у відповідному статусі.
Таким чином, обидва питання мають розглянути на двох окремих сесіях Львівської міської ради.
Заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач наголосив, що всі забудовники без винятку повинні діяти відповідно до чинного законодавства. За його словами, це стосується будь-яких будівельних робіт незалежно від того, чи має територія статус природно-заповідного фонду.
“В нас є рішення міської ради про закріплення цієї земельної ділянки за ЛКП “Зелений Львів”. Це рішення вже прийняте і межі там визначені. Робити якісь роботи третьою особою на території комунального підприємства, яка є парковою зоною, — це порушення”, — пояснив він.
Посадовець зазначив, що місто вже має приклади співпраці із забудовниками, які пропонують власним коштом облаштувати громадський простір у парку.
У таких випадках забудовник спочатку звертається до міста з відповідною пропозицією. Після цього ухвалюється окреме рішення виконавчого комітету, визначають замовника та платника робіт, укладають відповідну угоду і лише тоді розпочинають погоджені роботи.
“А тут, в принципі, нічого цього не було. Тому, чесно кажучи, викликає здивування, тим більше після всіх тих комунікацій, які були з мешканцями, і тим більше, що вони пішли назустріч”, — зауважив Любомир Зубач.
Євген Бойко зазначив, що для уникнення будь-яких спекуляцій щодо зелених насаджень на території природно-заповідного фонду місто має винести всі необхідні документи на розгляд сесії міської ради та діяти відповідно до встановленої процедури.
За його словами, жодних змін до визначених рішень вносити не планують.
“Я хочу зразу зняти це питання з теми спекуляції, що хтось там хоче внести якісь зміни, чи виконати роботи, чи там відстоювати інтереси забудовників — цього не буде. В нас була постійна домовленість на зустрічі з інвестиційною компанією тоді, перед початком будівництва, на виїзді, де ми чітко задекларували ті наміри і ті кроки, якими ми будемо рухатися”, — зазначив Євген Бойко.
Андрій Криницький, представник забудовника, підтвердив, що підрядник вийшов за межі дозволеної території. За його словами, компанія готова взяти на себе відповідальність за порушення та відшкодувати завдані збитки.
“Не розказуватиму, що заблудились. Винні і каємось. Нам невигідно з громадою мати суперечки. Це наша вина — підрядник неправильно зрозумів певні речі. Але точно не хочемо обманювати когось. Готові зустрітися з громадою. Все, що знищено, нам дадуть правову оцінку, і ми готові відшкодувати втрати. Ми не хотіли йти на такі кроки”, — сказав представник компанії.
Під час робочої зустрічі з мешканцями головний архітектор міста Антон Коломєйцев продемонстрував гарантійний лист, підписаний забудовником. У документі компанія зобов’язалася проводити будь-які роботи виключно в межах земельної ділянки, відведеної для будівництва.
“Тут зазначено чітко те, що ми з вами там, на місці, коли мали першу зустріч на виїзді, проговорювали ці питання, озвучували питання дебри. Я не знаю, хто міг не знати, але ми на місці це озвучували. І питання того, що начебто не розуміли всю відповідальність, що робота буде виконуватися в межах ділянки — все було прописано у гарантійному листі відповідного підприємства. Тут чітко написано, що всі роботи щодо благоустрою мають бути узгоджені з департаментом, з управлінням екології та природних ресурсів. Так само там було зазначено, що всі роботи будуть вестися в межах ділянки будівництва. До початку будь-яких земельних робіт межа території комплексної пам’ятки природно-заповідного значення “Малоголосківська дебра”, визначена рішенням, повинна була бути винесена в натуру. Межа виконання земляних робіт повинна відповідати проєктній документації та не перетинати межу території ПЗФ”, — пояснив він.
Під час зустрічі з мешканцями представники компанії-забудовника мають представити проєкт організації будівництва та перелік робіт, які передбачено виконати.
За словами Володимира, одного з учасників ініціативної групи мешканців вул. Малоголосківської, жителі звернулися до міста, щоб отримати підтримку у вирішенні ситуації.
“Повідомляємо, що вже вкотре забудовник порушує свої зобов’язання. Коли зустрічалися з ними перед початком будівельних робіт на виїзді, компанія брала на себе певні зобов’язання. А коли почав будівництво, екскаватор виліз на межі ПЗФ, почав руйнувати дерева. Мешканці це зупинили. Тоді, 6 серпня, забудовник зобов’язався не виконувати жодних робіт, поки не буде ознакування ПЗФ у натурі. Але вже 10 серпня, через чотири дні після гарантійного листа, екскаватор зруйнував величезну частину дебри. Хочемо побачити проєкт організації дорожнього руху на ділянці, проєкт організації будівництва. Ми йшли назустріч у всіх питаннях, але забудовник раз за разом залазить у дебру і її руйнує”, — сказав мешканець.
Мешканці також просять призупинити будь-які будівельні роботи до проведення необхідних сесій міської ради. На них мають ухвалити рішення, необхідні для формування території ПЗФ відповідно до кадастрових даних та її подальшої передачі ЛКП “Зелений Львів” для забезпечення охорони.
Євген Бойко закликав забудовника ґрунтовно підготуватися до наступної зустрічі з мешканцями та представити конкретний план робіт — що саме і де компанія планує виконувати на території поблизу Малоголосківської дебри.
“Нам важливо зараз від компанії мати конкретний проєкт будівництва загалом, пов’язаний із земляними роботами, питання з будівельною технікою. Від мешканців було питання, аби призупинити будь-які роботи, поки не буде винесено питання зони ПЗФ. Також важливо те, що кажуть мешканці: скласти акт шкоди природним ресурсам нашої громади. Це базові речі. Є пропозиція, аби компанія-забудовник краще підготувалася до зустрічі з людьми. Не чуємо від вас жодних рішень”, — зазначив Євген Бойко.
Представники забудовника пообіцяли опрацювати порушені під час зустрічі питання та прийти на наступну зустріч із конкретними рішеннями.
Наступне засідання робочої групи щодо ситуації на вул. Малоголосківській планують провести безпосередньо на місці будівництва.
