Львів’яни висловлюють занепокоєння щодо майбутнього розвитку 690 гектарів на півночі міста, адже побоюються, що територію можуть щільно забудувати багатоповерхівками. Водночас у Львівській міській раді запевняють, що такого сценарію не буде.
Як повідомив головний архітектор Львова Антон Коломєйцев, нова концепція розвитку території передбачає відмову від суцільної висотної забудови. Натомість акцент робитимуть на збереженні природних ландшафтів, створенні зелених зон та обмеженні поверховості нової забудови.
За словами посадовця, одним із ключових завдань є збереження цінних природних територій та формування буферної екологічної зони на межі з Брюховицьким лісом.
Водночас він зазначив, що чинний Генеральний план Львова формально допускає значно щільнішу забудову цієї території — за принципом, подібним до того, як у свій час розвивався Сихів. Однак під час розроблення нової концепції місто планує відійти від такого підходу, врахувавши особливості місцевого ландшафту та пропозиції мешканців.
“Скільки можна звести житла ми бачимо у поточному генплані, який просто все забудовує. Це такий ніби новий Сихів на цій території. Ми цього не хочемо. Можна було не робити ніякого тестового планування, а просто брати і будувати ще один Сихів. Але для того, щоби цього не сталося, ми і зробили цей проєкт”, – сказав архітектор.
Концепція розвитку Північного Львова охоплює територію площею близько 690 гектарів у районах Голоско, Замарстинів і Збоїща. Над її створенням працюють п’ять міжнародних архітектурних команд, які вперше в Україні застосовують швейцарський метод тестового планування.
Замість суцільної житлової забудови фахівці пропонують зберегти природний ландшафт пагорбів Розточчя, сформувати буферну екологічну зону поблизу Брюховицького лісу, розвивати громадський транспорт і створювати локальні центри з робочими місцями, послугами та громадськими просторами в пішій доступності. Також концепція передбачає обмеження висотності забудови біля лісу до двох поверхів, тоді як вздовж основних магістралей можливе будівництво будинків заввишки 6–8 поверхів.
Презентацію фінальної концепції розвитку району поки відклали. У Львівській міській раді пояснюють, що нині опрацьовують сотні пропозицій і зауважень, отриманих від мешканців під час громадських обговорень. Після доопрацювання концепція має стати основою для внесення змін до детальних планів територій та визначити принципи подальшого розвитку й забудови Північного Львова.
Нагадаємо, у тестовому плануванні беруть участь архітектурні команди зі Швейцарії, Франції, Нідерландів, а також Києва та Львова. Вони підготували п’ять різних сценаріїв розвитку території. У міській раді наголошують, що ці проєкти не є конкурсними — найкращі рішення з кожного планують об’єднати в одну фінальну концепцію.
